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ちょうどいい早出町の暮らし｜浜松市・静岡市の注文住宅｜花みずき工房

ちょうどいい早出町の暮らし｜浜松市・静岡市の注文住宅｜花みずき工房

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ちょうどいい早出町の暮らし

荷物を置いて、お茶をいれて、話がはずむ家
Set the bags down, and talk with tea
中央区早出町/上島小学校徒歩15分
上島小学校まで徒歩15分 / 曳馬中学校まで徒歩19分
hanamizuki landscape design

Place. land. time.

よりみちリビングを
楽しむ暮らし

Peace of mind that does not change over time
買い物帰りも楽しくなる家 simple style
simple
Soude virtual model house

バーチャル展示場
[Chat 6]

参考土地価格
1,380万円
建物価格
2,980万円
諸費用
250万円
総額
4,610万円（税込）
Soude virtual model house

バーチャル展示場
[Chat 6]

参考土地価格
1,380万円
建物価格
2,980万円
諸費用
250万円
総額
4,610万円（税込）

「想いを形にするデザイン」

theme of the project
白い器のような
暮しの受け皿

白く整えられたミニマルな佇まいに、花みずき工房らしいやわらかな塗り壁の出窓がさりげなく表情を添えるこの家は、特別な演出をしなくても、荷物を置き、お茶をいれ、今日あった出来事を話すうちに自然と人が集まる“よりみちリビング”を育み、買い物帰りの何気ない時間さえも心地よいひとときに変えていく、暮らしをやさしく受けとめる器のような住まいです。

hanamizuki landscape design

「土地品質にかける想い」

land and housing
自然と毎日が整う
おだやかな街

浜松市の中心部にもほど近く、日々の買い物や通学、通勤にも便利でありながら、どこか穏やかな空気が流れる早出町は、特別な刺激がなくても毎日の暮らしが自然と整っていく場所で、買い物帰りに少し遠回りしたくなったり、夕暮れの空を眺めながらゆっくり歩きたくなったりと、忙しさの中にも余白をつくってくれる「ちょうどいい距離感」が心地よい街です。

hanamizuki landscape design

買い物の余白まで、
ゆったりと
楽しめる暮らし。

近くのコストコやイオンで日用品や食材をゆったりと選び、ときには小さなカフェで季節の甘いものを添えて帰る。
子どもたちを送り出したあとの静かな時間に、気の置けない友人とテーブルを囲み、買ってきたものを少しずつ分け合いながら会話を重ねていく、
そんな穏やかなひとときが自然と日常に溶け込むこのエリアでは、便利さの先にある“余白の時間”までが、暮らしの豊かさとして育まれていきます。

「制限なく」お客様にご満足頂けるまで
プランニング

自社一級建築士が多数在籍する事で、寄り添い描くお客様の理想とするデザイン。
概要
周辺環境
所在地
浜松市中央区早出町
交通
遠鉄バス / 上北バス停
学区
浜松市立上島小学校 / 曳馬中学校
想定土地面積
142.00㎡ / 42.96坪
建蔽率 / 容積率
60％ / 200％
接道状況
北側5mの公道に接する 間口11.5m
用途地域
第一種住居地域
設計士
白柳 彰吾
構造
木造軸組パネル工法
耐震
耐震等級3 / 許容応力度計算
断熱
断熱性能等級5
UA値
0.52w/㎡ｋ
建物面積
103.24㎡ / 31.23坪

SPEC

  • 概要
  • 躯体
  • 断熱
  • 保証

概要

設計士
白柳 彰吾
所在地
静岡県浜松市中央区早出町
建築面積
49.68㎡（15.02坪）
延床面積
91.91㎡ （27.80坪）
想定敷地面積
142.00㎡ （42.96坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
階数
2階
想定家族
ご夫婦＋お子様2人
構造
木造軸組みパネル工法
耐震等級
3（最高等級）
耐風等級
2（最高等級）
断熱等級
5
温熱地域区分
6地域
年間日射量地域区分
A4区分
用途地域
第一種住居地域
防火指定
法22条地域

躯体

ヤング係数E90以上の地産ヒノキ管柱

花みずき工房の木の家は、すべての通し柱と土台に無垢の檜を用いています。年輪が緻密で油分が多い檜は、粘り強く、 伐採後も優れた耐久性を発揮して家を長年支え続けます。

筋かい×パネルのハイブリッド耐震工法

私たちは在来軸組み工法を主として家づくりを行いますが、これは 柱と梁と筋かいで構成されています。更に耐力面材「モイスSL」を組合わせる事で、地震に強い高耐久な家を実現します。

28mmの剛床で性能と静寂性を向上

2階床組みに厚さ28mmの剛床工法を採用する事で、水平構面 性能を増すだけでなく、12.5mmの石膏ボード、床仕上げ材との 3層構造にする事で1階への音の伝わりを軽減いたします。

断熱

屋根断熱材
フォームライトSL / 熱伝導率：0.040W/(m/k)以下
壁断熱材
フォームライトSL / 熱伝導率：0.040W/(m/k)以下
床断熱材
ネオマフォーム / 熱伝導率：0.020W/(m/k)
開口部：玄関ドア
断熱玄関ドア / LIXILジエスタ
開口部：窓サッシ
アルミ樹脂複合サッシ / LIXILサーモスH
一次エネルギー消費量
550MJ/(㎡・年)
Q値
1.8w/㎡ｋ
UA値
0.52w/㎡ｋ
C値
0.5c㎡/㎡
冬の日射熱取得量
ηAH値:1.5
夏の日射熱取得量
ηAC値:1.2

保証

20年の長期地盤保証

建物直下の地盤について、地盤沈下の一事故に付き、最高5,000万円までの復旧費用を保証するJHSの地盤保証システムに加入。

20年の住宅保証

設備・内装などは2年間の短期保証、構造・防水に関しては10年間、JIOによる点検及び必要な有償メンテナンスを行う事で最長20年の建物保証を継続。万が一の倒産･廃業時及び売却時も、保証は継続。

最長60年の延長保証

20年目以降は、10年毎に自社による有償点検及び必要な有償メンテナンスを受けることで、最長60年まで保証を延長することが可能です。

瑕疵担保保険

新築の住宅について住宅瑕疵担保履行法に基づく、構造上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任の履行のため、JIOの瑕疵担保保険に登録しています。

CHECKOUT VILLA PHOTOS

花みずきの家づくりやお客様の暮らしのコラム
  • ALL
  • 外部仕様
  • 内部仕様
  • 設備

  • 主壁材:漆喰塗り壁

  • 玄関建具:ジエスタ

  • 1F床材:サクラ無垢床

  • 玄関タイル:リビエラ

  • キッチン:タカラ オフェリア

  • 玄関建具:ジエスタ

  • 屋根材:ガルバリウム鋼板

  • 外壁材A:ガルバリウム鋼板

  • 外壁材B:樹脂系塗り壁

  • サッシ:サーモスH

  • 主壁材:漆喰塗り壁

  • 1F床材:サクラ無垢床

  • 2F床材:木質系床材

  • 玄関タイル:リビエラ

  • 収納:無垢杉板張り

  • キッチン:タカラ オフェリア

  • 浴室:TOTO サザナ

  • 給湯：エコキュート

  • 洗面:アイカ スマートサニタリー

  • トイレ:TOTO ネオレスト

  • 主壁材:漆喰塗り壁

  • 玄関建具:ジエスタ

  • 1F床材:サクラ無垢床

  • 玄関タイル:リビエラ

  • キッチン:タカラ オフェリア

EXPLORE FLOOR PLANS

花みずきの家づくりやお客様の暮らしのコラム
  • 配置図
  • 1階平面図
  • 2階平面図
Premises
敷地面積
Demention
142.00㎡【42.96坪】
1st Floor
1階床面積
Demention
49.68㎡【15.02坪】
2nd Floor
2階床面積
Demention
42.23㎡【12.77坪】
Total Floor
延床面積
Dimention
91.91㎡【27.80坪】
Premises
敷地面積
Demention
142.00㎡【42.96坪】
1st Floor
1階床面積
Demention
49.68㎡【15.02坪】
2nd Floor
2階床面積
Demention
42.23㎡【12.77坪】
Total Floor
延床面積
Dimention
91.91㎡【27.80坪】

SURROUNDING ENVIRONMENT

周辺環境のご紹介

周辺地図

Surrounding Map

便利さと静けさがちょうどよい、
暮らしやすさが魅力の街

商業施設や主要道路へのアクセスに優れながら、落ち着いた住環境が広がる暮らしやすいエリア。通勤・通学にも便利な立地に加え、保育園や学校、公園なども身近に揃い、子育て世代にも安心の環境。都市の快適さと穏やかな暮らしを両立できる、ちょうどよさが魅力の街です。

店舗施設

Store facility

  • 浜松市立上島小学校 / 徒歩15分（約1km）

  • イオンモール浜松市野 / 車4分（約1.5km）

  • マルス リビングプロダクト / 車4分（約1.3km）

  • コストコ・ホールセール浜松倉庫店 / 車8分（約2.6km）

  • 早出上公園 / 徒歩5分（約350m）

  • 浜松いわた信用金庫 上新屋支店 / 徒車5分（約1.3km）

店舗・施設

Store facility
  • イオンモール 浜松市野

    車4分（約1.5km）

  • コストコホールセール 浜松倉庫店

    車8分（約2.6km）

  • フィール みのりタウン

    徒歩10分（約750m）

  • 杏林堂ドラッグストア 天王店

    車6分（約1.6km）

教育施設

Educational facilities
  • 浜松市立上島小学校

    徒歩15分（約1km）

  • 浜松市立曳馬小学校

    徒歩28分（約2km）

  • 浜松市立曳馬中学校

    徒歩19分（約1.4km）

  • 早出幼稚園

    徒歩7分（約500m）

金融・医療機関

Financial and medical institutions
  • JAトピア浜松 早出支店

    徒歩3分（約190m）

  • 浜松いわた信用金庫 上新屋支店

    車5分（約1.3km）

  • 浜松早出郵便局

    車3分（約900m）

  • 天王病院

    車6分（約2.1km）

交通・公共機関

Transportation & Public Facilities
  • 遠鉄バス 上北バス停

    徒歩1分（約68m）

  • 遠鉄電車 上島駅

    徒歩16分（約1.2Km）

  • 早出中根公園

    徒歩2分（約150m）

  • 早出町北公民館

    徒歩6分（約450m）

instagram
hanmizukikobo
RELATION