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山手町で育む自分スタイル
のある暮らし

文教地区で叶える趣味のお店と豊かな育児
Balancing work and childcare
浜松市中央区山手町/広沢小学校徒歩８分
広沢小学校まで徒歩10分 / 蜆塚中学校まで徒歩5分
hanamizuki landscape design

Place. land. time.

時が経っても変わらない安心
豊かな地域での価値ある暮らし

Peace of mind that does not change over time
暮らしに
アトリエのある家 urban style
urban
Yamate virtual model house

バーチャル展示場　
[urban store]

参考土地価格
2,080万円
建物価格
2,580万円
諸費用
250万円
総額
5,193万円（税込）
Yamate virtual model house

バーチャル展示場　
[urban store]

参考土地価格
2,080万円
建物価格
2,580万円
諸費用
250万円
総額
5,193万円（税込）

「想いを形にするデザイン」

theme of the project
住まいと店舗の
境界線

近年増え続けるフリーランス人口。以前よりもっと自由な発想でワークライフバランスを考える方々にとっての理想の住まいとはどんな形になるのでしょうか？
暮らしの中にお店があって、お店の中に日常の暮らしがある… 住まいと店舗の間にあった境界線を一度取り払い、再定義した暮らしがurban storeのコンセプトです。

hanamizuki landscape design

「土地品質にかける想い」

land and housing
文教地区での
安心感

学校や図書館などの教育施設が立ち並ぶ文教地区は、子育てに適したエリアであると共に文化的活動も盛んで比較的治安も良い地域。安心して子育てに勤しむ傍で地域に開いたお店を営み、趣味やこだわりを共感できる友人たちと出会いながら素敵なコミュニティが広がっていく。山手町にはそんな暮らしが良く似合っています。

hanamizuki landscape design

自分スタイルで
地域とともに
暮らしをデザイン

一歩路地に入った閑静な住宅街に、ポツンと佇む
個性的なお店の様な住まい。お子さんが学校に通う
間の数時間、奥様のセンス溢れる趣味のお店を地域
に開き、同じ感性を共有できる人達が集まり賑わう。
お菓子づくりやパンづくり、ハンドメイドの雑貨やアクセサリー、ヨガやエステ等々…
自分スタイルのアトリエと暮らしがひとつなった、
文教地区での子育てライフ。
そんな暮らしをデザインしました。

「制限なく」お客様にご満足頂けるまで
プランニング

自社一級建築士が多数在籍する事で、寄り添い描くお客様の理想とするデザイン。
概要
周辺環境
所在地
浜松市中央区山手町
交通
遠鉄バス / 山手町入り口バス停
学区
浜松市立広沢小学校 / 蜆塚中学校
想定土地面積
146.30㎡ / 44.25坪
建蔽率 / 容積率
60％ / 200％
接道状況
南東5.4mの公道に接する 接面11.5m
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リンク
土地情報はコチラ
設計士
佐野 三恵子
構造
木造軸組パネル工法
耐震
耐震等級3 / 許容応力度計算
断熱
断熱性能等級5
UA値
0.52w/㎡ｋ
建物面積
83.01㎡ / 25.1坪

SPEC

  • 概要
  • 躯体
  • 断熱
  • 保証

概要

設計士
佐野 三恵子
所在地
静岡県浜松市中央区山手町
建築面積
56.72㎡（17.15坪）
延床面積
83.01㎡ （25.1坪）
想定敷地面積
146.30㎡（44.25坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
階数
2階
想定家族
ご夫婦＋お子様1人
構造
木造軸組みパネル工法
耐震等級
3（最高等級）
耐風等級
2（最高等級）
断熱等級
5
温熱地域区分
6地域
年間日射量地域区分
A4区分
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火指定
法22条地域

躯体

ヤング係数E90以上の地産ヒノキ管柱

花みずき工房の木の家は、すべての通し柱と土台に無垢の檜を用いています。年輪が緻密で油分が多い檜は、粘り強く、 伐採後も優れた耐久性を発揮して家を長年支え続けます。

筋かい×パネルのハイブリッド耐震工法

私たちは在来軸組み工法を主として家づくりを行いますが、これは 柱と梁と筋かいで構成されています。更に耐力面材「モイスSL」を組合わせる事で、地震に強い高耐久な家を実現します。

28mmの剛床で性能と静寂性を向上

2階床組みに厚さ28mmの剛床工法を採用する事で、水平構面 性能を増すだけでなく、12.5mmの石膏ボード、床仕上げ材との 3層構造にする事で1階への音の伝わりを軽減いたします。

断熱

屋根断熱材
フォームライトSL / 熱伝導率：0.040W/(m/k)以下
壁断熱材
フォームライトSL / 熱伝導率：0.040W/(m/k)以下
床断熱材
ネオマフォーム / 熱伝導率：0.020W/(m/k)
開口部：玄関ドア
アルミ樹脂複合サッシ / LIXILサーモスⅡH
開口部：窓サッシ
アルミ樹脂複合サッシ / LIXILサーモスⅡH
一次エネルギー消費量
550MJ/(㎡・年)
Q値
1.8w/㎡ｋ
UA値
0.52w/㎡ｋ
C値
0.5c㎡/㎡
冬の日射熱取得量
1.5
夏の日射熱取得量
1.2

保証

20年の長期地盤保証

建物直下の地盤について、地盤沈下の一事故に付き、最高5,000万円までの復旧費用を保証するJHSの地盤保証システムに加入。

20年の住宅保証

設備・内装などは2年間の短期保証、構造・防水に関しては10年間、JIOによる点検及び必要な有償メンテナンスを行う事で最長20年の建物保証を継続。万が一の倒産･廃業時及び売却時も、保証は継続。

最長60年の延長保証

20年目以降は、10年毎に自社による有償点検及び必要な有償メンテナンスを受けることで、最長60年まで保証を延長することが可能です。

瑕疵担保保険

新築の住宅について住宅瑕疵担保履行法に基づく、構造上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任の履行のため、JIOの瑕疵担保保険に登録しています。

CHECKOUT VILLA PHOTOS

花みずきの家づくりやお客様の暮らしのコラム
  • ALL
  • 外部仕様
  • 内部仕様
  • 設備

  • サッシ:サーモスⅡ-H

  • 玄関建具:サーモスⅡ-H

  • 床材:木質系フローリング

  • 階段:Panasonic ベリティス

  • キッチン:タカラ オフェリア

  • 玄関建具:サーモスⅡ-H

  • 屋根材:ガルバリウム鋼板

  • 外壁材A:サイデイング

  • 外壁材B:樹脂系塗り壁

  • サッシ:サーモスⅡ-H

  • 主壁材:クロス

  • 1F床材:モルタルフロア

  • 2F床材:木質系床材

  • 階段:Panasonic ベリティス

  • 収納:無垢杉板張り

  • 浴室:LIXIL リデア

  • キッチン:タカラ オフェリア

  • 水栓:LIXILタッチレス水栓

  • 洗面:LIXIL ピアラ

  • トイレ:LIXIL ベーシア

  • サッシ:サーモスⅡ-H

  • 玄関建具:サーモスⅡ-H

  • 床材:木質系フローリング

  • 階段:Panasonic ベリティス

  • キッチン:タカラ オフェリア

EXPLORE FLOOR PLANS

花みずきの家づくりやお客様の暮らしのコラム
  • 配置図
  • 1階平面図
  • 2階平面図
Premises
敷地面積
Demention
146.30㎡【44.25坪】
1st Floor
1階床面積
Demention
46.58㎡【14.09坪】
2nd Floor
2階床面積
Demention
36.43㎡【11.02坪】
Total Floor
延床面積
Dimention
83.01㎡【25.11坪】
Premises
敷地面積
Demention
146.30㎡【44.25坪】
1st Floor
1階床面積
Demention
46.58㎡【14.09坪】
2nd Floor
2階床面積
Demention
36.43㎡【11.02坪】
Total Floor
延床面積
Dimention
83.01㎡【25.11坪】

SURROUNDING ENVIRONMENT

周辺環境のご紹介

周辺地図

Surrounding Map

浜松市で人気の広沢小学校区の文教地区
周辺施設も充実した環境

ノーベル物理学賞を受賞した天野浩博士も通った広沢小学校をはじめ、様々な教育機関が存在する文教地区。徒歩圏内にスーパーや金融機関も数多く生活利便性も高い、閑静な住宅街です。

店舗施設

Store facility

  • 浜松市立広沢小学校 / 徒歩15分（約1.2km）

  • 浜松市立蜆塚中学校 / 徒歩8分（約650m）

  • 浜松市博物館 / 徒歩8分（約700m）

  • 浜松いわた信用金庫 / 徒歩3分（約180m）

  • 浜松城公園 / 徒歩25分（約2.0Km）

  • 浜松市美術館 / 徒歩20分（約1.6Km）

店舗・施設

Store facility
  • リベロマム 蜆塚店

    徒歩5分（約350m）

  • ダイソー 浜松鴨江店

    徒歩9分（約650m）

  • 杏林堂ドラックストア 鴨江店

    徒歩9分（約700m）

  • 遠鉄ストア ウェル鴨江店

    徒歩11分（約850m）

教育施設

Educational facilities
  • 浜松市蜆塚中学校

    徒歩8分（約650m）

  • 浜松市立広沢小学校

    徒歩15分（約1.2Km）

  • 普済寺幼稚園

    徒歩17分（約1.3Km）

  • 静岡県立浜松北高等学校

    徒歩22分（約1.7Km）

金融・医療機関

Financial and medical institutions
  • 浜松いわた信用金庫

    徒歩3分（約180m）

  • 静岡銀行 蜆塚支店

    徒歩4分（約300m）

  • 多々見クリニック

    徒歩7分（約500m）

  • 浜松蜆塚郵便局

    徒歩10分（約700m）

交通・公共機関

Transportation & Public Facilities
  • 山手町入口 バス停

    徒歩1分（約87Km）

  • タクシー乗り場

    徒歩5分（約400m）

  • 浜松駅

    徒歩33分（約2.6Km）

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アンティークな新築住宅「ラフェルム」のご紹介
ラフェルム Shizuoka
ANTIQUE NEW HOUSE
``La Ferme'' is a newly built ``La Ferme'' is a newly built antique house that makes you feel like living
in the French countryside.antique house that makes you feel like living in the French countryside.
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that makes you feel like living in the French countryside
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